-
Diện tích thuê : Chú ý nhiều chủ nhà tính cả diện tích nhà vệ sinh, hành lang.
-
Giá thuê: Chưa đàm phán vội, nếu bạn thực sự ưng rồi hãy tính.
-
Tiền điện: Ở quận 1 văn phòng cho thuê trung bình người ta thu 3.300đ/ 1 số, cao nhất là 4.000đ
-
Tiền nước: Thuê văn phòng thì thường họ thu 150.000đ/ tháng.
-
Điều hòa: Nếu văn phòng ưu tiên điều hòa âm trần (phải xem nó cũ mới để đánh giá)
-
Nhà vệ sinh : Nhà vệ sinh nên tách riêng sẽ tạo sự riêng tư và thoải mái hơn.
-
Giờ giấc làm việc: Tất cả văn phòng đều làm từ thứ 2-thứ 7 (nếu bạn có nhu cầu làm chủ nhật thì trao đổi luôn)
-
Chô gửi xe: thường mỗi nơi sẽ miễn phí cho vài cài, dễ tính nhất là chia trung bình diện tích chỗ đỗ xe cho số tầng của tòa nhà.
-
Đặt cọc (tốt nhất chỉ đặt cọc 01 tháng).
-
Thời hạn thanh toán (thường sẽ là 03 tháng).
-
Hướng nhà (tránh hướng tây vì nó rất nóng và tốn nhiều tiền điện)
-
Giá thuê đã bao gồm VAT hay chưa?
-
Cho thời gian setup trong bao lâu (Thông thường là 7 đến 10 ngày).
Nên thuê một văn phòng hội đủ yếu tố
-
Diện tích phù hợp với nhu cầu trong ít nhất 2-3 năm.
-
Thuê nguyên 1 sàn (tốt hơn nhiều công ty thuê chung 1 sàn)
-
Nhà vệ sinh bên ngoài
-
Điều hòa ốp trần (điều hòa công nghiệp)
-
Có cửa kính thủy lực
-
Nhà không dính hướng tây
-
Chỗ để xe thoải mái hoặc xung quanh có chỗ để xe và gửi oto được.
Khi xem hợp đồng thì cần chú ý
-
Số tiền đặt cọc, thời gian đặt cọc quận 1 cho thuê văn phòng.
-
Mức tăng giá sau 01 năm (thường là 10%). Chỉ có tăng thôi chứ ko có chuyện giảm đâu nhé.
-
Thời gian thanh toán.
-
Văn phòng thì chỉ có cái điều hòa thôi, hỏi luôn xem hỏng thì xử lý thế nào?
-
Đảm bảo để thuê lâu dài hay không? Nếu bên cho thuê cắt hợp đồng thì sẽ thế nào (thường là đền 2 tháng tiền nhà và thông báo trước 2 tháng).
Đặc biệt: Các bạn chú ý phải xem hướng nhà, cửa kính. Tuyệt đối không nên thuê tầng cơi nới (ở trên cùng), vì xung quanh nhiều nơi làm ẩu, khả năng bị giải tỏa cũng có. Ví dụ như bên trên là mái tôn, thì sau khoảng 1 năm thì các ốc vít sẽ bị hở và nước sẽ rơi xuống. Nguy cơ về chập cháp, ẩm mốc là rất lớn, mà ở trên cao tưởng sướng nhưng khổ lắm. Mùa hè thì nóng, mùa đông thì rét.